Louez votre logement quand vous voulez!

Est-ce que je suis couvert(e) par des assurances ?

Des accidents peuvent parfois se produire, c'est pourquoi Airbnb à créé AirCover pour les hôtes. C'est une protection complète pour les hôtes. Celle-ci comprend la vérification de l'identité des voyageurs, la vérification des réservations, la Garantie dommages des hôtes à hauteur de 3 millions de $ US, l'Assurance responsabilité civile des hôtes à hauteur de 1 million de $ US, ainsi qu'une assistance sécurité 24h/24. Elle comprend également l'Assurance responsabilité civile expériences, à hauteur de 1 million de $ US.

LocaRonce dispose de sa propre assurance, pour couvrir les éventuels dégâts commis par les voyageurs.

Sélectionnez-vous les voyageurs ?

Bien sûr que oui. Nous avons une équipe dédiée uniquement à la sélection, la communication et à la gestion des voyageurs afin de nous assurer que votre logement sera loué par des personnes de confiance. Nous n'acceptons pas n’importe qui dans votre logement, nous avons développé un algorithme qui nous permet de sélectionner les voyageurs selon des critères spécifiques. Nous sommes très prudents sur l’acceptation des voyageurs : nous demandons l’âge et la raison de la réservation aux voyageurs (en insistant pour ceux sans commentaire). Nous privilégions les voyageurs avec des commentaires positifs et des profils vérifiés. Nous facilitons les réservations effectuées par des familles ou des couple. Une carte d’identité est obligatoire pour réserver un logement. L’identité est donc systématiquement vérifiée.

Comment est calculé mon revenu ?

Votre revenu est calculé en fonction du prix appliqué pour votre logement et du nombre de nuits réellement réservées sur les plateformes de location. Vous touchez la réalité des revenus générés par votre logement, une fois les commissions déduites. Grâce à notre algorithme de prix dynamique, nous faisons varier votre prix de base (à la hausse ou à la baisse) à la nuitée en fonction de l’offre et de la demande afin d'optimiser le taux de remplissage et donc votre revenu. Nous prenons notre commission uniquement sur le revenu généré par votre logement.

Quels sont vos tarifs ?

Avec le revenu réel, vous touchez la réalité des revenus générés pendant la période de location. Plus votre logement est loué, plus vous y gagnez. À l'inverse, s’il n’est pas loué (ce qui reste assez rare), vous ne touchez rien. Nous prenons une commission unique de 36% sur les revenus générés par vos réservations (hors frais de plateforme). Sachez que nous faisons fluctuer le prix de votre logement (à la hausse ou à la baisse) en fonction de l'offre et de la demande sur Airbnb afin de maximiser les chances de le louer, et donc afin d'optimiser vos revenus !

Pour les clés : ça se passe comment ?

Rien de plus simple : vous nous confiez 2 jeux de clés identiques et complets (ou 3 jeux de clés si votre logement se trouve dans une zone avec un référent local) et ensuite, on s'occupe entièrement de la gestion des clés pendant toute la période de location confiée.

Quelle est la législation de la location saisonnière en France ?

Pour pratiquer la location saisonnière, le propriétaire (loueur en
meublé non professionnel), doit effectuer au préalable ces deux
démarches :
DÉCLARATION EN MAIRIE de la mise en location du meublé de tourisme
(délivrance d'un récépissé - pas de numéro d'enregistrement dans
notre commune)
DÉCLARATION DE DÉBUT D'ACTIVITÉ : Le régime "micro" permettant
de bénéficier d'un abattement fiscal forfaitaire de 50% pour les
meublés non classés et 71% pour les meublés classés :

Vous trouverez ci-après le lien du portail où vous pourrez effectuer
cette déclaration en ligne : https://procedures.inpi.fr